Lodge House Citra Garden BMW Cilegon, di Dalam Cluster terbaru North Meadow, Produk Investasi Pertama di Indonesia, Rumah Dual Key, Full Furnish, Harga 500 jutaan. Developer Ciputra, Unit Sangat Terbatas.
Ciputra meluncurkan Cluster terbaru North Meadow di dalam Kawasan Citra Garden BMW Cilegon, dimana tahap awal cluster ini adalah rumah type Lodge House, Pertama di Indonesia, yaitu Rumah dengan konsep Dual Key, yang akan di serah terimakan dengan kondisi Full Furnished siap untuk disewakan.
- Konsep Cluster, Aman, Nyaman,
- Favorit para pekerja yang masih kost, lingkungan asri, bisa parkir kendaraan depan unit, dilengkapi juga dengan Sport Club.
- Lokasi di dalam kawasan Citra Garden BMW yang berada di lokasi Strategis Kota Industri Cilegon, dengan pangsa pasar yang sangat tinggi,
Lodge House Citra Garden BMW adalah sebuah produk Properti yang di luncurkan oleh Ciputra untuk menjawab kebutuhan hunian bagi para pekerja di kota Industri Cilegon, dimana terdapat ratusan Perusahaan besar yang berada di kota Cilegon dengan puluhan ribu pekerja, mulai dari Lokal sampai Expatriat.
Mengenal Cilegon
Sejak era tahun 80an, kota Cilegon semakin berkembang dengan pesat dan akhirnya di kenal sebagai kota industri baja dan kimia terbesar di Indonesia, dimana PT Krakatau Steel telah menjadi Pionir nya.
Seiring waktu dengan luas mencapai 17.550 ha, Cilegon yang telah di penuhi oleh ratusan perusahaan skala nasional maupun multi nasional menjadi tujuan migrasi dari puluhan ribu penduduk yang berasal dari sekitar Cilegon, Sumatera bagian Selatan, sebagian besar pulau Jawa, dan para tenaga kerja ekspatriat dari Korea Selatan, China, Jepang, Jerman serta negara lain nya.
Sunrise Location with Strategic Position
Expected to Rise & Well Developed in the Next 5 Years
Cilegon menjadi kota penghubung sekaligus pintu masuk para pelaku bisnis dari pulau Sumatera ke Banten dan DKI Jakarta.
Selain dikenal sebagai kota industri baja dan kimia terbesar di Indonesia, kota Cilegon begitu strategis karena berdekatan dengan kota Serang sebagai ibukota provinsi Banten dan kawasan Anyer – Carita yang terkenal karena pesona rekreasi pantai resort nya.
Kota Cilegon sangat kondusif untuk di jadikan sebagai lokasi pengembangan bisnis manufacture, di dukung oleh kebijakan pemerintah kota dan masyarakatnya.
FACT SHEET of CILEGON CITY
- Berada strategis di tengah kesibukan jalur darat – laut antara pulau Sumatera dengan Pulau Jawa
- Kota Cilegon masuk dalam daftar 20 Kota paling Makmur di Indonesia taun 2018 pada urutan ke 9, dengan pendapatan per kapita mencapai Rp. 184jt /tahun
- Jumlah Penduduk pada tahun 2019 = 416.866 jiwa
- Kontribusi pendapatan terbesar berasal (>70% dari sektor perindustrian dan akomodasi pendukung (hotel/penginapan, rumah makan & hiburan)
- Krakatau Industrial Estate Cilegon (KIEC) merupakan salah satu kawasan industri terpadu trluas di Cilegon (625 hektar) yang telah menampung lebih dari 70 perusahaan di dalam nya.
- UMK tahun 2020 di Cilegon adalah tertinggi no 1 di provinsi Banten (Rp.4.246.081), Setara dengan DKI Jakarta dan Surabaya
- Jarak tempuh menuju kota Cilegon hanya sekitar 1 jam dari kota Jakarta, melalui jalan tol Jakarta – Tangerang – Merak
- Pelabuhan Merak sebagai jembatan penghubung pulau Sumatera-Jawa merupakan salah satu dari 5 pelabuhan tersibuk di Indonesia
- PLTU Suralaya merupakan PLTU terbesar di Indonesia menyumbang 17% dari energi listrik kebutuhan Jawa-Madura-Bali
Perusahaan-perusahaan terbesar yang berada di Cilegon
- Krakatau Steel
- Krakatau Posco Energy
- Chandra Asri Petrochemical
- Lotte Chemical
- Indocement
- DOVER Chemical Corporation
- DOW
- Mitsubishi Chemical
- BASF
- ASC Group
- Gulaku
- Wilmar
- BP Petrochemical
- Castrol
- Pertamina
- Air Liquide Indonesia
- Barata Indonesia
- Bosowa Trading International
- Bluescope Steel Indonesia
- Buana Sulfindo
- Bumi Mulia Indah Lestari
- Cabot Indonesia
- Cahaya Anugrah Tama
- Central Berkat Indonesia
- Cigading Habeam Center
- Comsteel Indonesia
- Daekyung Indah HEavy Industry
- Dongjin Indonesia
- Indonesi Power
- Harbison Walker Refractories
- Hitachi Metals
- Jayaboard
- KHI Pipe Industries
- Kokusai Keiso Indonesia
- Nipon Shokubai Indonesia
- Pelindu II
- Rohm and Haas
- Sankyu Indonesia
- Telkom
- Tripolyta Indonesia
- Unggul Indah
- Sinopec
- Sabic
- Ineos
- Formosa Plastics
- ExxonMobil Chemical
- Lyondell Basell Industries
- Petrochina
- Toray Industries
- Evonik Industries
- Covestro
- Bayer
- Sumitomo Chemical
- Braskem
- LINDE PLC
- shin-Etsu Chemical
- Mitsui Chemicals
- Solvay
- Yara
- Chevron Phillips Chemical
- DSM
- Indorama
- Asahi Kasei
- Arkema
- Syngenta
- Eastman Chemical
- Borealis
- SK Innovation
- Mosaik
- Huntsman
- Wanhua Chemical
- PTT GLobal Chemical
- Ecolab
- Air Products and Chemicals
- Westlake Chemical
- Lanxess
- Nutrien
- Umicore
- Sasol
- Tosoh
- Jonshon Matthey
- DIC
- Hanwha Chemical
- Celanese
- dan masih banyak lain nya
Berbagai rangkuman mengenai industri / ekonomi kota Cilegon
Lodge House Citra Garden BMW Cilegon
Introducing The First & Newest Property Invesment.
Passive Income with Dual Keys Concept!
Integrated Residential, Commercial, Business & Leisure Districts
The Lodge House berada di zona utara Citra Garden BMW (Cluster North Meadow) yang lebih private dengan luas lahan sekitar 11.900 m2.
Cluster North Meadow memiliki main entrance tepat di depan clubhouse “Breeze Water”
WELL DESIGNED RESIDENTIAL
The Lodge House at North Meadow
- Menerapkan single gate cluster system, dengan petugas keamanan professional dan perangkat CCTV
- Seluruh unit memiliki hadap muka dengan orientasi utara / selatan
- Tersedia 105 unit Lodge House pada tahap 1
- Memiliki panorama perbukitan di sisi Selatan dan Utara
- Terdapat extra pengaman batas fisik cluster berupa sungai di sisi Timur
- Row jalan selebar 7 meter dengan konsep on street parking
Taman Utara dan Taman Selatan
Exclusive Modern Living
- Konsep on-street parking untuk kepraktisan dan kenyamanan penyewa/penghuni The Lodge House
- Saluran air tertutup sehingga badan jalan lebih luas
- Jalan menggunakan material paving block yang Eco-Friendly
- Penanaman pohon peneduh yang menjadi canopy alami untuk area carport
Progressive Facade Design
- Progressive facade design; mengadopsi konsep “Tropical Barn House”
- Dengan struktur atap individual, setiap unit lodge house tampak stand-out, megah dan sangat ekslusif.
- Aplikasi ornamen bernuansa kayu, memberikan kesan facade yang sangat elegant dan homey.
- Posisi pintu & jendela diperhatikan secara cermat untuk menjaga privacy para penghuni nya.
Adaptable Floor Plan
- Tata ruang The Lodge House dirancang secara optimal guna memenuhi 3 kaidah utama untuk suatu hunian yang ideal berdasarkan asas EcoCoulture
- The Lodge House mengadopsi lay out apartemen tipe studio, untuk menunjang gaya hidup yang praktis dengan tata ruang dan furniture yang ergonomis.
- Setiap Unit The Lodge House terdiri dari 2 unit kamar (Dual Keys Property), dimana posisi pintu dan teras dibuat terpisah untuk privacy penghuni.
- Tidak hanya untuk berisitirahat, setiap kamar dilengkapi dengan pantry untuk memasak danmeja kerja untuk work form home.
- Tersedia 1 lot parking space untuk setiap kamar (rasio parkir 1:1)
- Dilengkapi dengan Corner Patio (Open Void) terpisah, sehingga kamar tetap terang di sinag hari dan sirkulasi udara yang sehat pun tetap mengalir dengan baik.
- terdapat jendela aktif di sebelah meja pantry, untuk sirkulasi udara yang lebih baik saat memasak.
- Kamar mandi memiliki ventilasi cahaya dan udara alami (tidak perlu pasang exhaust fan)
FLEXY HOME CONCEPT
- Dibandingkan dengan hunian jenis highrise, The Lodge House memiliki tingkat fleksibilitas yang sangat tinggi untuk dikembangkan menjadi semacam rumah konvensional, Apartemen 2 kamar tidur bahkan dapat di tingkatkan menjadi rumah 2 lantai sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
- Hanya dengan mengurangi 1 kamar mandi dan pantry serta memasang tambahan sekat dinding, lay out The Lodge House dapat diubah seperti unit apartemen type 2 bedrooms dengan penambahan area service pada bagian belakangnya.
- Untuk mendukung aktivitas work from home yang lebih nyaman dengan area kerja yang lebih luas, The Lodge House dapat di modifikasi menjadi semacam unit Apartemen type 1 bedroom.
ERGONOMIC INTERIOR
Pada saat perencanaan, seluruh penataan interior dan pemilihan furniture serta electronic home appliances sudah di sesuaikan dengan standar dari manajemen Virtual Hotel Operatorn (VHO)
Kondisi Serah terima Fully Furnished
Electronic Home Appliances :
- 1 Unit Ac 1/2 PK
- 1 Unit Water Heater
- 1 Unit LED Televisi 32
- 1 Unit Lemari Es 1 Pintu
Furniture & Amenities :
- 1 Set divan & matras
- 1 Set Meja Nakas
- 1 Unit Lemari Pakaian
- 1 Unit Meja Kerja
- 1 Unit Kursi Kerja
- 1 Unit Meja Pantry
- 1 Set Gordyn
- 1 Set lukisan dinding
- 1 Unit Cermin
Konsep
anda bisa melihat virtual show unit nya disini https://www.vr-illustratorasia.xyz/LodgeHouse/201021/
- Luas Tanah 6×10
- Dibagi menjadi 2 Unit Kamar, masing2 dilengkapi Kamar Mandi, Kitchen Area dan Sudah Full Furnish,
dengan Carport untuk 2 Mobil. - Diluncurkan Phase 1 hanya 124 Unit saja. Sangat Terbatas.
- 1 unit dapat 2 lot parking
- 1 unit The Lodge House = 2 unit studio
- Dual keys (bisa disewakan kedua org berbeda)
- Free BPHTB, AJB, & BBN
- Free biaya alih hak 1x
- Fully Furnish (tdk termasuk : perlengkapan masak/makan, linen/bed cover, aksesoris interior dan tanaman
- di area patio).
- IPL : 5-8rb/m2
- Sertifikat SHGB bisa ditingkatkan menjadi hak milik
Real Show Unit Lodge House at Cluster North Meadow Citra Garden BMW Cilegon
Prospect untuk Pangsa Pasar Sewa.
- Harga market kost2an rata2 utk sewa lokal = minimum 2.5Jt/bulan & maksimum 3.5Jt/bulan
- Bonus kalau penyewa expat mungkin bisa di atas itu (prediksi 5-7Jt tergantung request & additional service biasanya)
Ilustrasi Rental Yield (basic) :
• Beli 5 unit = 2.5M
• 5unit = 10 Studio Landed
• 10 unit Landed x 2.5Jt/bulan = 25Jt/bulan = 300Jt/thn
• Jadi rental yield kisaran konservatif 12% per tahun
Belum lagi dari capital gain daerah Cilegon 7% – 15%, krn masih banyak pembangunan infrastruktur yang akan direalisasikan & kebutuhan industri yang meningkat (banyak perusahaan asing ekspansi) sehingga mendorong kebutuhan akan tempat tinggal yg meningkat.
Sangat Fleksibel :
• Unit bisa dipecah jadi 2 sertifikat (6×10) jadi (3×10), krn Meteran Listrik & Toren dari awal dibuat terpisah
• Future nya kalau bangunan sudah tua bisa bongkar & bangun ulang krn masih bisa dapat ijin IMB 2 lantai
Fasilitas Lodge House Citra Garden BMW Cilegon:
Rumah (Lodge House) Citra Garden BMW Cilegon sudah di lengkapi dengan Fasilitas Cluster, diantaranya CLubhouse, Danau, Jalur Hijau Jogging Track, dan Lifestyle Area.
Kawasan ini menawarkan konsep tempat makan dan minum untuk bersantai dan sebagai sarana meeting point bagi keluarga, rekan kerja dan rekan bisnis Anda. Konsep Alfresco Dining dan Festival Walk semakin membuat rumah idaman Anda terasa sempurna.
Selain itu, rumah modern Anda juga di lengkapi dengan fasilitas Club House yang merupakan kawasan yang tepat untuk Anda bertemu dengan komunitas sosial, olahraga, pelayanan lingkungan dan lain-lain. Sehingga membuat Anda semakin merasakan kemudahan hidup di rumah idaman Anda ini.
Berikut Fasilitas Lengkap di Lodge House Citra Garden Cilegon
- Club house w/ infinity pool
- single gate cluster system
- ATM gallery
- Beauty Clinic
- Coffe Shop
- Masjid
- Outdoor Gym
- Indoor Gym
- School
- Mini market
Harga
- Harga Publish : Rp. 550jutaan
- Harga launching : 540jutaan
- Cara Bayar Hardcash / KPR Dp 1
- Dp KPR mulai 5% (27 jutaan
- Angsuran KPR mulai 3jutaan /bulan
Harga Jual sudah termasuk :
- PPN
- BPHTB, AJB & Balik Nama
- Fully Furnished
Cara Pembelian :
Titipkan NUP Anda sebesar Rp. 5jt ke Agent Property kepercayaaan anda.
NUP akan di Submit pada Bulan November 2020.
Ada 2 Type NUP :
- NUP Regular
- NUP Premium.
Untuk NUP Premium hanya ada 26 Unit, dan dapat giliran pertama pemilihan unit, dimana dari 26 Nomor ini akan di undi sebanyak 4 nomor untuk mendapatkan harga Promo Rp. 498juta.
Untuk NUP Reguler, mendapat Nomor setelah 26, dan bisa Refundable.
UNIT yang di luncurkan HANYA 124 Unit saja!! Sangat Terbatas!
Skema Cara Pembayaran
Hard Cash / Kpr
Info lengkap dan detail mengenai skema cara pembayaran bisa hubungi Marketing Pemasaran di bawah ini
Tunggu apalagi, segera miliki Investasi terbaik anda.
