Kavling Brooklyn PIK 2, Bisa Bangun 8 Lantai

kavling brooklyn pik 2

Kavling Brooklyn Avenue Business District PIK 2, diluncurkan oleh Agung Sedayu Group dan Salim Group sebagai pilihan bagi anda yang ingin berinvestasi dengan keuntungan maksimal.

Kavling Brooklyn PIK 2 bisa di bangun Hotel, Apartemen, Gedung Kantor, setinggi 8 lantai, satu2 nya tanah kavling seukuran 450 meter yang bisa dibangun dengan bangunan setinggi itu.

Dari sisi Lokasi, Kavling Brooklyn ini mempunyai keunggulan yang sangat menonjol, yaitu lokasi hanya 200 meter dari Interchange PIK 2, lokasi CBD yang di kelilingi berbagai Fasilitas Unggulan PIK 2.

kavling brooklyn pik 2 masterplan

Persis didepan Mall Sedayu Watertown, dan berada di samping Manhattan District, juga di kelilingi Cluster2 Perumahan PIK 2, dengan Row jalan 50 meter, dan dilengkapi dengan Pedestrian berkanopi.

8 Keunggulan Investasi di Brooklyn Avenue Business District PIK 2

8 keunggulan kavling brooklyn pik 2 lokasi kavling brooklyn pik 2 kavling brooklyn pik 2 terkoneksi kavling brooklyn pik 2 terkoneksi kavling brooklyn pik 2 depan mall kavling brooklyn pik 2 financial district kavling brooklyn pik 2 pedestrian kavling brooklyn pik 2 jalan menuju mall kavling brooklyn pik 2 downtown boulevard kavling brooklyn pik 2 perspektif jalan kavling brooklyn pik 2 sekeliling

  • 1. Lokasi terdepan dari PIK 1 dan Tol PIK 2, Hanya 3 Menit dari Jembatan PIK 1, dan hanya 1 menit dari Interchange PIK 2.
  • 2. Mengadopsi Konsep CBD dari Time Square New York dan Melbourne CBD
  • 3. Terkoneksi langsung dengan 3 Moda Transportasi di PIK 2, (LRT, BRT dan Feeder Bus)
  • 4. Lokasi di depan Mall terbesar di PIK 2 yang akan di kelilingi bangunan bertaraf Internasional (Hotel, Art Museum, Multimedia Centre) dimana Mall Sedayu Watertown dilengkapi dengan Danau besar sebagai landmark utama yang dikenal dengan nama Celebration Lake, dengan luas 7.8 Hektar, setara Dubai Downtown dan Las Vegas.
  • 5. Berseberangan dengan World Class Financial District, dimana Bank dan Perusahaan Asuransi Internasional akan berpusat disini.
  • 6. Dilengkapi dengan Pedestrian Walk dan Bicycle Track, yang menghubungkan Brookyln Avenue dengan Wallstreet Center, dan Mall Sedayu Watertown dan Manhattan.
  • 7. Row Jalan Lebar, Jalan Utama yang mempunyai lebar 50 meter. yang juga dilengkapi dengan Pedestrian berkanopi.
  • 8. Dikelilingi oleh kawasan Komersial dan Kawasan Hunian, Brooklyn avenue di kelilingi oleh Sedayu Watertown, Wallstreet Center, Manhattan, Financial District dan Innovation District.

Kavling Brooklyn Avenue PIK 2

  • Ukuran : 450 m2
  • Lebar : 15m
  • Panjang : 30
  • Bisa dibangun : 8 Lantai

Berikut beberapa Ide untuk bangunan Komersial Kavling Brooklyn Avenue PIK 2

Opsi 1

Bangunan Mixed-use 8 Lantai

  • Lantai Dasar : Showroom, (Pakir dapat dimaksimalkan sampai 12 lot)
  • Lantai 2 : Cafe
  • Lantai 3 – 5 Office
  • Lantai 6 – 8 Hunian
  • Lantai 9 Rooftop

Bangunan mixed used dilengkapi dengan akses menuju lift ke lantai masing-masing sehingga tiap tenant dalam bangunan tetap memiliki privasi sesuai dengan fungsi nya.
Dengan latar belakang konteks urban, maka beragam aktivitas yang terjadi dalam satu bangunan di komposisikan menjadi sebuah kesatuan yang holistik.
Pemilik rumah dapat bertempat tinggal di penthouse sekaligus bekerja dikantor yang terletak di dalam bangunan yang sama.
Sisa lantai bangunan dapat dimanfaatkan untuk disewakan sebagai komersial ataupun dikelola sendiri oleh pemilik bangunan.

Baca juga :   The Palm Beach Soho & Residences PIK 2, Marketing Pemasaran

Opsi 2

Pemanfaatan sebagai Hotel, Service Apartment ataupun Exclusive Dormitory.

  • Lantai Ground : Lobby – Cafe
  • Lantai 2 – 8 : Unit
  • Lantai 9 : Rooftop

Kavling dapat dimanfaatkan sebagai Apartemen / Hotel setinggi 8 lantai, dengan jumlah total 70 kamar.
Gedung bersertifikat sendiri, bukan Strata Title.
Prospek Bisnis istimewa ini memberikan manfaat Passive Income dan Investasi yang akan terus meningkat seiring berkembangnya kawasan PIK 2.

Ilustrasi

Simulasi Investasi Pemanfaatan Kavling 15×30

Bangunan Hotel 8 Lantai, Kapasitas 70 Kamar

  • Luas Tanah 450 m2, Harga 21jt /m2
  • Modal Tanah : Rp. 9.45M
  • Cicil 60x (Rp 160jt /bln)

Luas Bangunan 1600 m2 Dengan biaya bangunan Rp. 6jt /m2

  • Modal Bangun Rp. 9.6M

Unit Kamar yang akan dibangun sebanyak 70 Unit.
Dengan biaya Interior Rp. 65jt /unit

  • Modal Interior Rp. 4.55M

Biaya Lift & Lobby

  • Modal Rp. 2M

Total Biaya = Rp. 25.6M

Sekarang kita hitung Estimasi Pemasukan dari Hotel

  • Room Rate = Rp. 450rb/malam
  • Omset 70 Kamar = Rp. 32jt /malam
  • Occupancy 80% = Rp 760jt /bulan

Profit Hotel 60% = Rp. 450jt /bulan

Total Biaya Pembangunan = Rp. 16.15M
ESTIMASI BALIK MODAL : 3 TAHUN !!

Perbandingan Tarif dan Jarak Hotel – Hotel di sekitar Bandara Soekarno Hatta

  • Hotel Brooklyn Avenue – 12 KM – Rp. 450rb /malam
  • Pop Hotel Airport Jakarta – 3 KM – Rp. 350rb /malam
  • Hotel Ibis Budget Jakarta Airport – 3.1 KM – Rp. 340rb /malam
  • Amaris Hotel Soekarno hatta – 3.4 KM – Rp. 480rb /malam
  • Zest Hotel Airport Jakarta – 3.5 KM – Rp. 455rb /malam
  • Ozone Hotel – 11 KM – Rp. 600rb /malam

Jangan tunggu lebih lama lagi, karena unit ini tidak banyak. segera miliki Unit Investasi terbaik anda di Kavling Brooklyn Avenue District PIK 2.

Perusahaan yang sudah bergabung dengan PIK 2

  • PT Indochemical Citra Kimia – 4.8 HA
  • ADR GROUP – 8.3 HA
  • MATA ELANG – 10 HA
  • EVERCROSS -6.3 HA
  • SECURE PARKING – 4.8 HA
  • MULTI ADHITAMA SUKSES – 3.4 HA
  • BINA KARYA PRIMA – 3.9 HA
  • ADVAN – 4.1 HA
  • ACE HARDWARE – 4 HA
  • PULAUINTAN – 3.1 HA
  • ASIA PASIFIK IKON CODEFIN – 2.3 HA
  • MANDIRI GROUP – 2.6 HA
  • SINDE BUDI SENTOSA – 2.7 HA
  • PROPAN – 2.8 HA
  • CASABLANCA 2.6 HA
  • MITRA 10 – 2.3 HA
  • KIWI – 2 HA
  • BANK JASA JAKARTA 2.1 HA
  • ARTA GRIYA MULTIGUNA – 2.3 HA
  • KING KOIL 2.2 HA
  • GUINNESS 2.1 HA
  • SINAR INDAH JAYA KENCANA – 2 HA
  • WISMA SEHATI
  • TOTO – 1 HA
  • NAGATA – 2 HA
  • AUTUM GROUP – 2 HA
  • LESTARINDO AMPUH PERKASA 1.3 HA

INVESTASI TERBAIK SAAT INI DENGAN HARGA DAN CARA BAYAR YANG TERJANGKAU.
MILIKI HANYA DENGAN RP.21 JUTA /M2

Untuk Informasi Lebih lengkapi lagi mengenai Kavling Brooklyn PIK 2, anda bisa menghubungi Marketing Pemasaran dengan menekan tombol contact dibawah ini

 

Also Read

Leave a Comment